Después de un 2024 marcado por un crecimiento notable en el número de transacciones inmobiliarias y en los precios, la red inmobiliaria donpiso anticipa un 2025 de consolidación para el ciclo alcista. Según sus estimaciones, se espera que el número total de compraventas en España aumente alrededor de un 12% durante este año, mientras que los precios de venta podrían incrementarse hasta un 8%, especialmente en las grandes ciudades del país.
Las provincias donde se prevén los mayores aumentos son Alicante, Baleares, Barcelona, Canarias, Las Palmas, Madrid, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Santander y Sevilla. Donpiso señala que en estos mercados existe una notable escasez de oferta, mientras que la demanda habitacional continúa creciendo de forma significativa, un fenómeno que impulsa el incremento de precios.
Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, opina que “para todo aquel que necesite comprar una vivienda, ahora es un buen momento”. Resalta que los bancos están ofreciendo créditos bajo condiciones competitivas y que los tipos de interés se han normalizado. “Esperar a que bajen más no compensará ni la espera ni el aumento en el precio de compra que se producirá por la tendencia alcista del valor de los pisos”, añade.
Donpiso también alerta sobre la relación entre el precio de la vivienda y el bienestar de los ciudadanos. Actualmente, el salario medio neto mensual se sitúa en torno a los 1.700 euros, lo que significa que muchos españoles que viven de alquiler destinan aproximadamente el 50% de su salario a la renta, mientras que el 38% de sus ingresos va destinado a pagar una hipoteca. Esta situación está provocando que una parte relevante de la población no logre ahorrar o lo haga en cantidades inferiores a los 300 euros mensuales.
Con estos datos, donpiso subraya la importancia de la situación del mercado inmobiliario no solo como indicador económico, sino también como un reflejo directo de la calidad de vida de los ciudadanos en España.