En julio pasado, el mercado financiero de las fincas rústicas experimentó un notable incremento en la firma de hipotecas, con un aumento del 5,8% en comparación con el mismo mes del año anterior, según los datos recientemente divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este repunte marca un cambio en la tendencia negativa que había caracterizado la compraventa de fincas rústicas durante la primera mitad de 2024.
El mes de julio registró un total de 37,407 operaciones de transmisiones de fincas rústicas. Estas operaciones incluyen compraventa, herencias, donaciones, permutas y otros tipos de transmisiones. Entre las hipotecas otorgadas, el número alcanzó los 869 préstamos, casi un 6% más que en julio de 2023. No obstante, cuando se observan los datos acumulados de enero a julio de 2024, el número de hipotecas concedidas, 5,441, representa un decremento del 10,7% respecto al mismo periodo de 2023, cuando se lograron 6,095 préstamos.
En el ámbito regional, Andalucía, la Comunidad Valenciana, Extremadura y Castilla-La Mancha lideraron la concesión de hipotecas sobre fincas rústicas, sumando un total de 496 entre estas cuatro comunidades. Por otro lado, regiones como Madrid, la Comunidad Foral de Navarra y Cantabria registraron un menor número de hipotecas, con solo 18 préstamos entre las tres.
Fernando Guardiola, director de Fincas Rústicas Artic, una empresa dedicada a la compraventa de estas propiedades, destacó la importancia del crecimiento del 5,8% en la firma de hipotecas, señalando que refleja un mayor potencial económico invertido en el sector. Aunque muestra optimismo sobre el futuro, Guardiola reconoce el descenso que el mercado ha experimentado desde el auge de 2008. Actualmente, las cifras de venta de fincas rústicas equivalen a apenas una quinta parte de lo que fueron antes de la crisis económica que azotó España hace 16 años.
A pesar de estas cifras, Guardiola subraya una ventaja contemporánea en este sector: la digitalización. «Hoy en día, es mucho más fácil buscar información o incluso explorar una finca rústica en venta desde casa», afirma. Según él, el marketing digital y el posicionamiento SEO son herramientas clave que han revolucionado la promoción de las fincas rústicas en el entorno digital.