El mercado inmobiliario de Madrid se encuentra en pleno auge, impulsado por las inversiones en viviendas de lujo y proyectos innovadores como las «branded residences», que combinan propiedades residenciales con servicios de hotelería de cinco estrellas. Este fenómeno ha atraído a un número creciente de inversores internacionales, especialmente de Estados Unidos, interesados en un entorno estable con tasas de interés moderadas y una sólida demanda de propiedades.
Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid, destaca el creciente interés de los inversores neoyorquinos y de Miami en la capital española. «Madrid se ha posicionado como un destino de alta rentabilidad para la inversión inmobiliaria, con propiedades de ultralujo que se venden en periodos cortos», afirma Santana. La ciudad ocupa el tercer lugar en el ranking de destinos preferidos por los inversores, superada solo por Londres y París, gracias a su calidad de vida, sostenibilidad en la construcción y un sistema burocrático eficaz.
Un ejemplo pionero en España de las «branded residences» es el hotel Four Season en la plaza de Canalejas, cuyo éxito ha incentivado a otras cadenas hoteleras y grupos de inversión a seguir la misma senda, revitalizando inmuebles históricos y situando a Madrid en el selecto grupo de mercados de ultralujo. Además, el sector de oficinas y centros comerciales también experimenta un resurgimiento, estabilizándose tras un periodo de caídas y mostrando señales de recuperación.
La demanda de vivienda en Madrid sigue siendo fuerte a pesar del incremento en los tipos de interés, gracias en parte a la recuperación económica y a la especialización del mercado hacia viviendas de lujo y sostenibles. Estas tendencias refuerzan la percepción de Madrid como un mercado inmobiliario robusto y adaptable, capaz de atraer a inversores internacionales en busca de nuevas oportunidades y estabilidad a largo plazo.