El despacho de abogados Vilches Abogados ha logrado un notable éxito en un caso de extinción de condominio, representando a los demandantes que eran copropietarios de dos viviendas junto con su hermano. Esta copropiedad solo les había generado problemas, y necesitaban con urgencia poner fin a esta situación.
Después de varios intentos fallidos de negociación, ya sea para adquirir las propiedades o para venderlas a terceros, el despacho se vio obligado a interponer una demanda de extinción de condominio. Este derecho está reconocido por el Código Civil a los propietarios y permite la división de la cosa común.
Durante el proceso judicial, la parte demandada cometió un error evidente en su contestación a la demanda al manifestar su allanamiento, es decir, su conformidad con la denuncia. Sin embargo, esta manifestación no correspondía con la petición real solicitada al juzgado.
En la primera audiencia, quedó claro que la parte demandada no se estaba allanando realmente, sino que estaba presentando una contestación y oposición a la demanda. Esto debería llevar a una condena en costas una vez se estimara la demanda. Es importante mencionar que el allanamiento parcial debe ser expreso y debe existir un escrito de allanamiento parcial para que tenga reconocimiento en costas. Si en el texto del escrito se reconoce en parte algunos extremos de la demanda, pero en el suplico se interesa por desestimar la demanda, no se considera un allanamiento parcial, como ha reiterado el Tribunal Supremo en múltiples ocasiones.
El resultado final fue favorable para los demandantes, ya que la sentencia no solo admitió la división de las propiedades en las cuotas correspondientes a cada uno, sino que también condenó a la parte demandada al pago de las costas procesales del pleito. Este caso representa un claro ejemplo del trabajo eficaz y la estrategia acertada de Vilches Abogados en la defensa de sus clientes.
Para más detalles sobre este caso, puede consultarse el siguiente enlace: https://blog.hernandez-vilches.com/casos-de-exito/42-extincion-de-condominio/